SPECIAL INVESTISSEUR !!! EN EXCLUSIVITE / IMMEUBLE 430 M2 / 3 APPARTEMENTS LOUES + UNE MAISON DE VILLE DE 249 M2 SUR DEUX NIVEAUX / 6 CHAMBRES / 2 GARAGES.
LE COTEAU, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m2 habitables. Il se compose de la façon suivante :
UNE MAISON PRINCIPALE de 249 m2 habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : A L'ETAGE: une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud/ouest. 3 chambres respectivement de 13 m2, 15 m2 et 24 m2 dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un WC séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse.
EN REZ-DE-CHAUSSEE : une partie vie de 50 m2, 3 chambres respectivement de 14 m2 16 m2 et 20 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, un WC.
EN ANNEXE : une buanderie de 28 m2, une pièce de 37 m2 et deux garages, 15 m2 et 25 m2. Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville
CONCERNANT LES 3 APPARTEMENTS ACUTUELLEMENT LOUES :
EN REZ-DE-CHAUSSEE : - T2 de 61,30 m2 rénové en 2011 actuellement loué 428 € HC / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m2, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. . EN REZ-DE-CHAUSSEE : - T3 de 56,30 m2 rénové en 2010 actuellement loué 468 € HC / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m2, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Système de chauffage individuel électrique. . AU PREMIER ETAGE : - T3 de 63,75 m2 rénové en 2016 actuellement loué 457 € HC / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m2, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un WC. Système de chauffage individuel au gaz de ville.
L'ensemble dispose de la fibre, de VMC, de fenêtres en double vitrage PVC / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI 06X58X67X38X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7597
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 3 661 €
Pour investissement
Prix hors honoraires acquéreur
: 320 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.13 %
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Superficies
Surface habitable
: 430 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 9600 €
Coût énergétique maximum : 13080 €
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