🏡 Cette propriété de charme de 220 m², édifiée en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
⭐ Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant avec petit salon attenant, idéal pour un espace lecture ou détente Cuisine semi-ouverte sur un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Accès direct à une spacieuse terrasse ombragée, protégée par les arbres et un auvent avec éclairage LED intégré, piscine hors-sol (terrain piscinable). Suite parentale comprenant : chambre, salle de bains et dressing.
⭐ Espaces nuit et agencement Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats.
🏡 Une propriété de caractère, rare et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une famille en quête d’espace, d’élégance et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Charbonnières‑les‑Bains, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant qualité de vie, standing et authenticité.
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Mandat : SP 7603
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 3
Balcon
Garage
Nb. de salles de bain
: 2
Nb. de salles d'eau
: 2
Parking
Véranda
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Equipement
Alarme
Chauffage
: Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Conditions
Taxe foncière
: 1 378 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 931 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.26 %
Extérieur
Piscine
Barbecue
Environnement
Situation
: Très calme malgré la route à proximité.
Orientation
: E
Etat
État general
: Bon état
Année de construction
: 1920
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Superficies
Surface habitable
: 220 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3940 €
Coût énergétique maximum : 5380 €
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