Maison bourgeoise
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22 pièces
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414 m²
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451 500 €
Cluny
(71250)
A 15 minutes de Cluny, dans le dynamique village de TRAMAYES, découvrez cette élégante demeure au charme authentique, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et de valorisation.
Derrière un vaste porche d'entrée, la propriété s'organise autour de deux ailes communicantes, chacune disposant de sa propre entrée, permettant d'envisager de multiples projets d'habitation ou d'exploitation. Une magnifique verrière, dans le prolongement du porche, s'ouvre sur une cour intérieure puis sur un vaste jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards.
L'ensemble développe plus de 500 m² de surface exploitable, répartis sur trois niveaux et comprenant 22 pièces environ. Il accueille notamment un bel appartement T6 en duplex de plus de 200 m², desservi par un ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable.
Côté prestations, une grande partie de l'immeuble est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au fioul. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés et confèrent au lieu tout son caractère : parquets en chêne, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble est sain, parfaitement entretenu et constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de réhabilitation.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, qui séduira aussi bien un investisseur qu'un porteur de projet (hôtel de charme, chambres d'hôtes, professions libérales, habitat partagé) ou une famille en quête d'une demeure de caractère. Contact : Franck Boucaud au 06x81x42x55x34 E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : FB 7614
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 5
Nb. de salles de bain
: 2
Ascenseur
Nbre. de chambres
: 10
Nb. de pièces
: 22
Superficies
Surface habitable
: 414 m²
Surface du séjour
: 33 m²
Surface cuisine
: 22 m²
Superficie terrain
: 1061 m²
Surface aménageable
: 200 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: à demi rénové
Année de construction
: 1900
Conditions
Taxe foncière
: 22 410 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 6930 €
Coût énergétique maximum : 9440 €
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